造園・解体工事なら有限会社 鈴木商事｜福島県いわき市

不用品処分は解体業者さんにお願いする事も出来ます

家屋の解体工事を検討するうえで、
「解体する前に家の中を片づけるのが大変で…。」
とお悩みの方が多いようです。

残っている物の種類や量によって金額は違ってきますが、家財品などのいわゆる残置物はそのままにしておいても解体業者さんに処分して頂く事ができます。
仮にゴミ屋敷のような状態でも、解体工事着工の前までに、きちんと分別をしながら運び出し、適正に運搬・処分をしていただけるのです。
人によっては「解体前にはお家の中を綺麗に片づけてから工事をお願いしたい」とお考えで、 ご自身で探された不用品の回収業者さんやリサイクル業者さんにお片付けを依頼する方もいらっしゃいますが、 こういった業者さんの場合、その業務から利益を得て生業とされているので処分費用が割高になる傾向にあります。
ですので、この不用品の処分に関しても、解体業者さんにお願いする場合との見積もりを比べて頂く事をお勧めします。

解体、お役立ち情報Part7

【いつ、どれくらいお金がかかる】
case1～3のように解体費用の支払い方法は、その物件の規模や業者さんの指定方法によってまちまちです。後になって「言った、言わない」などの行き違いを避けるうえでも、お見積もり段階や契約を交わす際にしっかりと確認しておくことをお勧め致します。

解体、お役立ち情報Part6

【いつ、どれくらいお金がかかる】
case3.着工時に3分の1（着手金）、工事中間時に3分の1（中間金）、解体工事完了の確認をした時に残金の支払い

前述case2とは逆のケースで、工事金額が大きくなるとこのような支払条件になる場合がある。

解体、お役立ち情報Part5

【いつどれくらいお金がかかる】
case2.解体工事完了の確認をした時に全額支払い

こちらは施主（あなた）にとって最も好条件といえるでしょう。
大きな金額でない場合にはこの条件が適用される場合がある。

解体、お役立ち情報Part4

【いつ、どれくらいお金がかかる？】
case1.着工時に半金（着手金）、解体工事完了の確認をした時に残金の支払い

解体業者が初めてのお客様とお取引をする際の最もポピュラーな支払方法。『お互いにリスクは半々に』という意味合いが強い。

解体、お役立ち情報Part3

【見積もり除外項目】
2.室内残置物
建物の内部を確認できない場合（外観からの見積もり）には、室内に残っている不用品（室内残置物）は見積もり項目からは除外され「別途見積もり」となります。ですので、できるだけ見積もり書に不確定要素を残したくない場合には実際に現地調査に立会い、建物の内部まで確認して頂くことをお勧めします。

解体、お役立ち情報Part2

【見積もり除外項目】
解体工事の見積もり書には「見積もり除外項目」があるのが一般的です。

1.地中障害物
現地調査の時には、地面の下に埋まっている物は分かりえないので見積もり書には除外項目としてあげられる事が一般的です。代表的なものとしては浄化槽や古井戸などがありますが、ごく稀に、以前建っていた建物の基礎やその廃材が埋められてしまっている事もあります。

こればかりは建物を解体して、掘ってみないと分からないものなので、もし地中から何かが出てきてしまった場合に別途項目となることは仕方ありません。

しかし、通常このようなケースでは地中障害物が出てきた時点で解体業者から 施主（あなた）に報告が入り、可能であれば現地に行ってその確認（難しい場合には写真での報告）をし、見積もりをしてもらってから撤去作業をすることが一般的です。

解体、お役立ち情報Part1

一般的に言われる「坪単価」は建物本体の解体工事費用。付帯物がある場合には付帯工事費がかかる。

解体業者のホームページなどで、「坪単価〇万円」などと書かれていると、建物の面積にその坪単価をかけると解体費用が計算できると考えがちですが、敷地内にブロック塀や樹木、室内に残置物などがある場合には付帯工事費がかかるので注意が必要です。

解体の流れPart11

【工事中】
11. 工事完了

工事完了。可能であれば立会いのもと残存物がないかなど確認しましょう。

解体の流れPart10

【工事中】
10. 整地

解体後の地面を平らに整地します。しかし、一言で整地といっても業者によって大きな差がでます。 また解体後、駐車場にする場合は砕石を敷いたり、コンクリートやアスファルトによって舗装を施します。