造園・解体工事なら有限会社 鈴木商事｜福島県いわき市

ビルなどの解体工事Part3

安全管理

ビルやマンションの解体工事を安全に進めていくうえで、綿密な施工計画は必須です。
その項目は多岐にわたりますが、代表的な主なものをご紹介します。

管理事項

・第三者災害、墜落、落下災害、火災災害の絶無、公害の防止。

・交通安全、近隣住民に対する安全、日常点検の実施。

安全作業打ち合わせ

・作業開始前のミーティング及びKY（危険予知）の実施。
　作業内容、工程の打ち合わせ。

・作業員の健康状態の確認

重機災害の防止

・有資格者による作業、始業前点検の実施、作業半径立ち入り禁止の徹底。

防火管理

・火気危険物の使用、持ち込みの事前報告。

・火元責任者、監視人の選任。

・喫煙所及び消火器等の機器設置。

近隣対策

・近隣住民への工事案内配布、工事の概要、安全対策等の説明。

ビルなどの解体工事Part2

中型・大型のビルの解体工事を請け負う為に必要な許可

ビルやマンションなどの中・大規模な解体工事はどんな解体業者でも工事が出来るというわけではありません。というのも、工事の規模によって必要な許可が違ってくるからです。
解体工事の請負金額が500万円以上になる場合、建設業の許可が必要ですので解体業者選びの際には注意が必要です。 （解体工事業の登録だけですと、500万円未満の解体工事しか請け負えません。）

ビルなどの解体工事Part1

ビルやマンションの解体工事は、一般家屋の解体と比べて工事の規模が大きくなる為、その危険性は高まります。ですので、適正な安全管理や綿密な施工計画など多岐にわたるポイントがあります。その為、全国に1万社以上あるといわれている解体業者のすべてが大規模な解体工事を請け負えるというわけではないのです。
 

解体業者選びの決めてランキング第1位

第1位 見積もり金額が安い解体業者

解体工事とは「何もない状態にする」という、成果が見えにくいものですので、やはり価格の優先度が高い方が多いようです。
しかし、結果は更地に戻すというものですが、工事中の安全管理や近隣対策がとても重要になってきます。
ですので、見積もり書の金額はもちろん大切ですが、金額だけで判断すると低い工事品質や不法投棄、不当な追加請求など、注意すべき点も多々出てきます。

解体業者選びの決めてランキング番外編

番外編 人によって解体業者さん選びの基準は様々です。

直感！
（解体業者とお会いしてビビッと来た）

自宅から近すぎない業者
（地元だと断りづらい）

自社のホームページを持っている
（事前に色々と情報を調べられる）

不用品の買取をしてくれる
（多少でもお金になると助かる）

書類がクリアファイルに入っていた
（些細なことだが、丁寧・誠実な印象）

井戸のお祓いが見積もりに入っていた
（昔から利用していた井戸なので、感謝の気持ちも含めてお祓いしたかった）

日曜、祝日でも快く対応してくれた
（お休みにもかかわらず、こちらの都合を優先してくれた）

解体業者選びの決めてランキング第2位

第2位 安全施工、適正処分の解体業者

建設業に携わる人の年間の労働災害での死傷者数は約3万人にものぼります。
解体工事は常に危険と隣り合わせの工事ですので、「安全・安心」というキーワードははずせません。
また、産業廃棄物の処分費用が高騰している背景もあり、「処分費用がかさむので…」という自分勝手な理由で、いまだに解体業者による不法投棄という行為が横行している事は事実です。

解体業者選びの決めてランキング第3位

第3位 近隣対策が万全の解体業者

建替えご予定の方（特に古家付きで土地を買って新築を建てる方）は近隣対策をとても重要視されます。
解体工事がご近所の方への第一印象にもなりますので。
建替えの方以外でも、空き家になったご実家の解体などの場合、
「幼い頃からお世話になっていたご近所さんに迷惑はかけたくないので」と近隣対策を重視される方もいらっしゃいます。

解体業者選びの決めてランキング第4位

第4位 地域での実績が豊富な解体業者

やはり地域での豊富な実績は、解体業者さんを信頼する判断材料になるようです。
「以前、ご近所さんが鈴木商事さんを利用されたと聞いたので…。」というお問い合わせを頂く事もあります。
逆に、「あまり近すぎる解体業者さんを紹介して頂いても、断りづらいので…。」という方もなかにはいらっしゃいます。

解体業者選びの決めてランキング第5位

第5位 解体業者(担当者)の対応の良さ

親身に相談にのってくれる事や丁寧、スピーディーな対応はその解体業者さんの「工事品質」を知るうえでとても大切な要素です。
大切な思い出のあるお家を解体するには「その会社（担当者）に任せられるかどうか？」が重要です。

解体業者、何を基準に選んだらいいの？まとめ

全てまっさらな状態にするだけの解体工事とはいえ、完工までの過程で余計な追加請求を受けてしまったり、周りに迷惑をかけたりしては元も子もありませんよね。
1～3のポイントを頭の片隅に置いておけば、いざという時にご自身で納得のいく判断ができるはずです。