造園・解体工事なら有限会社 鈴木商事｜福島県いわき市

アスベストについてPart4

アスベスト含有建材（廃石綿等）は工法や密度などによって以下のように分類できます

	概要	アスベスト含有建材の一例
吹き付け材	鉄骨の耐火被覆材、機械室・駐車場・エレベーターシャフトの天井や内壁の断熱材や吸音材として使用。また天井の結露防止剤としても使われている	・吹付けアスベスト ・吹付けロックウール ・吹付けバーミキュライト ・吹付けパーライト
保温材等	設備用配管の保温材、鉄骨の被覆材、屋根裏の断熱材として使用。板状、筒状、ひも状のものがある。	・保温材 ・耐火被覆材 ・断熱材
成形板等	平板や波板状のものがあり、耐火・耐久性等を目的に内装材・外装材・屋根材として広く使用されている。	・スレート波板 ・ビニル床タイル ・窯業系サイディング

アスベストについてPart3

特長および使用箇所

アスベストは安価でありながら加工しやすく耐久性・耐火性・耐熱性等にも優れているため、手ごろな工業材料として建材（吹付け材、保温材・断熱材、スレート材など）に広く使用されてきました。

アスベストについてPart2

アスベストは発じん性*の高低によって以下のようにレベル分けされています。
＊発じん性：粉じんの発生率すなわち飛散性を表すもの

レベル1	発じん性：著しく高い（解体するときに繊維が飛び散るのでかなり危険）
レベル2	発じん性：高い（密度が低く非常に軽いためいったん崩れるとかなり飛散する）
レベル3	発じん性：比較的低い（密度が高く固いためレベル1、2に比べると飛散しにくい）

アスベストについてPart1

アスベストとは
 

天然の鉱物繊維の一種（鉱石が変形したもの）で以下の6種類があります。
石でありながら綿のように軽いため石綿（いしわた/せきめん）とも呼ばれています。
一つ一つは非常に細い繊維状のため肉眼では確認することはできません。

・クリソタイル（白石綿）
・クロシドライト（青石綿）
・アモサイト（茶石綿）
・アンソフィライト石綿
・トレモライト石綿
・アクチノライト石綿

中でも代表的なものはクリソタイルで世界の使用量の9割を占めると言われています。

ビルなどの解体工事Part8

解体工事コストダウンのポイント
 

ビルやマンション、アパートのオーナーさんは解体工事を検討する際に、日々お付き合いのある不動産屋さんや、新築当初の建築屋さんに相談するケースが多いようです。
長いお付き合いをされているケースが多く、それぞれの業者さんとの信頼関係も出来ているので『任せて安心』という気持ちになるからか、「ポンッ」とお任せしてしまうようですが、ほとんどの場合、それぞれの業者さんの中間マージンがかかるのでどうしても全体の解体工事金額が割高になってしまいます。

しっかりとした解体業者さんを探すことが出来て、解体業者さんと直接契約をする場合、そういったマージンがなくなるので、大きなコストダウンが期待できます。
例えば、2,000万円位の解体工事の場合、仮に中間マージンが20％だとすると400万円もの解体費用の節約になる場合があります。

ビルなどの解体工事Part8

ペンシルビルの解体工事

ペンシルビルとは、狭い敷地面積に建てられた細長いビルの通称。鉛筆（ペンシル）のように細長い事からこう呼ばれます。
一般的には立地条件が厳しい（狭い）場合が多く、工期が長くかかるため、ペンシルビルの解体費用は通常の解体単価より割高になります。

ビルなどの解体工事Part7

ビル解体の工期

SRC造ビル(鉄筋鉄骨コンクリート造ビル)

延床面積	解体工期
50坪	30～50日
100坪	60～80日
500坪	90～120日

ビルなどの解体工事Part6

ビル解体の工期

RC造ビル(鉄筋コンクリート造ビル)
 

延床面積	解体工期
50坪	15～20日
100坪	30～40日
300坪	50～60日
500坪	70～80日

ビルなどの解体工事Part5

ビル解体の工期

物件の細かな構造（基礎・杭など）やアスベストの有無、立地条件などによって大きくかわりますが、いずれも大型重機・大型ダンプが使用できるという前提での参考となりますが、解体工事の工期をご説明します。

S造ビル(鉄骨造ビル)

延床面積	解体工期
50坪	10～15日
100坪	20～30日
300坪	40～50日

ビルなどの解体工事Part4

家屋調査

鉄筋コンクリート造など、頑丈なビルやマンションを解体する場合、近隣の住宅に解体工事の影響による破損等がないことを証明する目的で事前、事後におこなう調査を家屋調査といいます。